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8月21日，雅居樂集團控股有限公司（「雅居樂」或「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）截至2020年6月30日止六個月（「于回顧期內」）的中期業績。

于回顧期內，本集團的營業額為人民幣335.27億元，較去年同期上升23.7%。毛利為人民幣115.20億元，較去年同期上升40.2%。本集團整體毛利率為34.4%，較去年同期上升4.1個百分點。于回顧期內，本集團期內核心凈利潤及本公司股東應占核心凈利潤分別為人民幣65.18億元及人民幣53.06億元，分別較去年同期上升35.6%及32.9%，對應期內核心凈利潤率及本公司股東應占核心凈利潤率分別為19.4%及15.8%，較去年同期分別上升1.7個百分點及1.1個百分點。而股東應占利潤則為人民幣51.27億元，較去年同期上升1.0%。

截至2020年6月30日止六個月，物業發展的確認銷售收入為人民幣293.10億元，較去年同期上升18.7%。而物業發展業務收入與多元化業務收入的占比分別為87.4%及12.6%，其中多元化業務收入的占比較去年同期上升3.6個百分點，反映本集團「以地產為主，多元業務并行」的營運模式續見成效。

本公司董事會（「董事會」）宣布派發截至2020年6月30日止六個月期間的中期股息為每股50.0港仙（2019年6月30日止六個月：60.0港仙）。

對于2020年中期業績，集團主席兼總裁陳卓林表示︰「于回顧期內，新型冠狀病毒于全球急速擴散，對全球經濟帶來前所未有的沖擊。中央政策繼續堅持『房住不炒』的定位，落實『穩地價、穩房價、穩預期』的目標，確保中國整體經濟穩中有進。本集團在平穩發展的中國房地產市場中把握機遇，堅守落實『以地產為主，多元業務并行』的營運模式。」

預售表現符合預期

于回顧期內，本集團連同其合營公司及聯營公司以及本集團所管理并以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目之累積預售金額為人民幣551.00億元，全年預售目標完成率為46%。而對應建筑面積為404.9萬平方米，預售均價則為每平方米人民幣13,608元，表現符合本集團預期。

本集團因應各地區經濟復蘇情況，積極拓展多元化的在線線下銷售策略。于回顧期內，本集團于華南、華東、海南及云南、華北等區域締造了良好的預售成績。預計2020年全年可售資源貨值逾人民幣2,200億元，可售項目逾200個，遍布中國及海外多個城市，為本集圑提供長遠而穩固的收入。本集團全力拓展產城融合項目，進一步鞏固本集團多元化的物業項目組合。

審慎補充現有區域土儲

于回顧期內，本集團引入多元化購地渠道，進一步鞏固業務布局，策略性地透過招標、拍賣、掛牌、勾地及股權收購等方式先后增添20個優質新項目，新地塊的預計總建筑面積達375萬平方米，新地塊的總土地金額為人民幣139億元，對應樓面地價為每平方米人民幣3,718元。于2020年6月30日，本集團于81個城市，擁有預計總建筑面積為5,303萬平方米的土地儲備。

本集團于粵港澳大灣區擁有達1,311萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備的24.7%。隨著中央政府對粵港澳大灣區建設推動了具體的實施意見及行動計劃，本集團將受惠于該區巨大的未來發展潛力。此外，本集團于長三角擁有達708萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備的13.3%，累計開發項目超過50個，本集圑將持續拓展長三角的市場占有率，為本集圑提供長遠而穩健的收入。

多元業務百花齊放

在多元業務方面，本集團旗下物業管理、環保、綠色生態景觀服務及智慧裝飾家居服務、城市更新、房管及商業業務（包括酒店營運及投資物業）繼續發揮協同效應。于回顧期內，本集團的物業管理及環保業務收入分別較去年同期上升111.1%及68.5%，多元業務表現百花齊放。

雅生活成功收購中民物業

雅居樂雅生活服務股份有限公司(「雅生活」)繼續實施「雅居樂物業」和「綠地物業」雙品牌發展戰略，并積極推進第三方拓展及收并購，加速擴張規模。于回顧期內，雅生活完成目前行業內最大的收并購的整合，收購中民未來物業服務有限公司(「中民物業」) 及其附屬公司60%的股權，完善全業態、全國化布局，實現規模的跨越式增長。雅生活秉持「管理、服務、賦能、協同」的原則，通過公共服務產業板塊，對收并購企業在投資拓展、信息系統、對標考核、增值服務、激勵機制以及標準制定等進行系統性管理及定向賦能，達致業務及文化上的高度融合。隨著綜合實力及品牌影響力的不斷提升，雅生活行業排名大幅攀升，躋身行業前五，位列中國指數研究院「2020中國物業服務百強企業TOP4」。雅生活亦受到資本市場的高度認可，回顧期內獲納入恒生綜合指數成份股、深港通合資格股份等。

于2020年6月30日，雅生活在管面積及合約面積（不包括咨詢顧問及參股公司面積）分別為353.4百萬平方米及491.3百萬平方米。其中，來自雅居樂集團及綠地控股的合約面積分別累計達78.1百萬平方米及48.4百萬平方米，較于2019年12月31日分別增長1.4%及20.7%。來自雅居樂集團和綠地控股的項目面積占總合約面積的25.7%。來自第三方的合約面積（包括股權合作企業貢獻）累計達364.8百萬平方米，新增合約面積超過183.1百萬平方米，較于2019年12月31日大幅增長100.8%，占總合約面積的 74.3%。包括參股公司及咨詢顧問面積，本集團的在管面積及合約面積分別突破5億平方米及6億平方米。

建議雅城業務分拆上市

本集團于2020年6月24日公布建議分拆本公司附屬公司雅居樂雅城集團有限公司（「雅城」）的股份在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板獨立上市。待建議分拆及上市完成后，本公司預期將擁有雅城不少于50%權益，而雅城將仍然為本公司的附屬公司。雅城發展至今已成為中國綠色生態人居服務提供商，主要從事提供綠色生態景觀服務及智慧裝飾家居服務。于2019年12月31日，雅城業務遍布中國27個省份中119個城市。

環保業務收入持續增長

本集團持續完善危險廢物處理項目的全國布局，積極發展旗下安全填埋、水務處理及生活垃圾焚燒發電項目。于2020年6月30日，環保業務共持有45個項目，其中33個為危險廢物處理項目、5個為生活垃圾焚燒發電項目、3個為綜合工業園區項目及4個為水務處理項目。于回顧期內，環保業務的營業額為人民幣7.99億元，較去年同期上升68.5%，為本集團帶來持續增長的收入。

房管業務可售貨值突破千億元

于2020年6月30日，房管業務累計簽約28個代建項目，可售貨值突破人民幣千億元。作為本集團輕資產業務的成員之一，房管業務已初步完成全國布局，先后進駐粵港澳大灣區、長三角、成渝、中西部、京津冀等重點城市群，在重慶、廣東、河北、江蘇、四川等12個省市內24個城市打造了多個標桿項目，綜合實力位居行業前列，為本集團打造了新的利潤增長點。

城市更新集團成立

本集團自2017年發展城市更新業務，致力拓展舊村改造、舊廠改造、舊城改造及棚戶區改造的相關發展。回顧期內，本集團正式成立城市更新集團，堅持「城市更新綜合運營商」的定位，努力實現城市和諧發展，居民悅享生活，各方可持續互利共贏的美好未來。于2020年6月30日，城市更新集團已簽訂13個合作協議，業務遍布全國6個省及直轄市，包括粵港澳大灣區及華北中原地區。于2020年6月30日，城市更新集團已鎖定預計建筑面積逾700萬平方米，鎖定貨值近人民幣2,400億元。

穩健財務策略　多元化融資渠道

本集團致力加快銷售款項回籠，強化資金及預算管理，優化成本及開支管理，并通過多渠道融資方式來優化債務結構。于回顧期內，本公司公布發行于2025年到期5億美元5.75%的優先票據，并獲授予一筆初始金額為3,242,000,000港元（附帶6億美元或等值港元增額權）的信貸協議，為期36個月。于2020年6月30日，本集團的現金及銀行存款總額為人民幣464.07億元。

履行良好企業管治責任

本集團一直秉承「雙向溝通、互惠共贏」的理念，在符合聯交所證券上市規則（「上市規則」）及法律規定的前提下，不時與各商業銀行、投資銀行、評級機構、投資者及分析師保持有效的雙向溝通，建立良好關系，以持續提升企業的透明度。

與此同時，本集團將積極履行企業社會責任，本著「同理心」的品牌理念來構建及經營每個小區。為此，本集團著重供貨商管理，以確保產品及服務質素力臻完善；亦致力保護環境、關愛員工，以及透過支持及參與環保、醫療、教育、文化及體育相關的慈善及小區活動，推動小區的可持續發展。

展望及策略

于2020年下半年，新型冠狀病毒仍在歐美及亞洲多個地區爆發，各國對疫情的管控能力有所不同。中國疫情在第二季已開始逐漸受控，各行各業隨即復工復產。中國經濟復蘇超出預期，呈谷底反彈現象，市場預計下半年中國經濟增長會持續復蘇。

這次疫情已對各行各業造成不同程度的沖擊，房地產業務的銷售亦受到公眾對疫情的負面心理影響，導致本集團第一季度預售額較去年同期大幅下跌近40%。不過，通過本集團積極拓展多元化的在線線下銷售策略，且在疫情放緩后各地區逐步釋放購買力，本集團第二季度預售額較去年同期上升19%，成功扭轉局勢。總結2020年上半年，本集團累積預售金額達人民幣551.00億元，較去年同期僅輕微下跌5.3%，優于市場預期。有鑒于此，本集團于下半年將加大銷售力度，具信心完成全年銷售目標人民幣1,200億元。

本集團將持續密切關注新型冠狀病毒的發展情況，并評估疫情對本集團財務及營運的影響。本集團將及時調整營銷計劃及發展策略，以確保「以地產為主，多元業務并行」的營運模式得以有效推進。

本集團對旗下各項業務的未來發展充滿信心，將通過提升內部管理水平、優化經營管理模式、完善人才培訓制度、提升品牌形象，以及持續提高產品及服務質素，將能穩健前行，在持續鞏固市場地位的同時凝聚實力，將雅居樂打造成為長青的百年基業。

集團主席兼總裁陳卓林（中）及管理層公布2020年中期業績